Op wandelafstand van de levendige Place Flagey, in de gegeerde gemeente Ixelles, prachtig appartement gelegen in een karaktervol gebouw uit het begin van de 20ste eeuw dat in 2011 volledig en grondig werd gerenoveerd.
Met een oppervlakte van ongeveer 93 m² verkeert dit appartement in zeer goede staat en bestaat uit:
Een inkomhal met vestiaire en apart toilet
Een lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken
Toegang tot een aangenaam terras van 10 m², zuidwest georiënteerd, gelegen aan de achterzijde van het gebouw
Het nachtgedeelte omvat:
Een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
Een tweede, kleinere slaapkamer
Een douchekamer met wasruimte
Extra troeven:
Twee kelders in de ondergrondse verdieping
EPC: C+
Elektrische installatie conform
Gemeenschappelijke kosten: ± €107/maand (eigenaar €46 / huurder €61)
Reservefonds: €30,38/maand
Geschatte huurprijs: €1.600/maand
Wordt verkocht met het aanwezige meubilair
Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan vrij van bewoning zijn bij de akte.
Een ideale opportuniteit voor eigen bewoning of investering, in een levendige en zeer gegeerde wijk van Brussel.
Renseignements urbanistiques obtenus le 5 mars 2026 - Pas d'infraction (Réf CIT/URB/RU2026/238-RUC46/25 MMA
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. A2/BRASSERIE/03
Vlak bij het Flageyplein, prachtig appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een groot achterterras van 10 m²
€ 450.000
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| EPC |
104 kWh/m2/jaar
|
| Totale EPC |
9 kWh/jaar
|
| EPB ref. |
20250503-0000713104-01-4
|
| EPC ref. |
20250503-0000713104-01-4
|
| Label |
 |
| CO²-emissie |
20 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 450.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 107
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.677
|
| KI |
€ 2.956
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.317
|
| Totale opp. grond |
93 m²
|
| Bebouwbare opp. |
93 m²
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
2x Kelder | 4 m²
Verdieping 3
Inkomhal | 8 m²
Dressing | 2 m²
| 1 m²
Woonkamer | 25 m²
Keuken | 8 m²
Terras | 10 m²
Slaapkamer | 14 m²
Badkamer | 5 m²
| 1 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 3 m²
Wasplaats | 1 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon / Parlofoon
Omgeving
Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
1050 Elsene