À deux pas de la dynamique Place Flagey, dans la commune très recherchée de Ixelles, superbe appartement situé dans un immeuble de caractère du début du 20ᵉ siècle ayant fait l’objet d’une rénovation complète et profonde en 2011.
D’une superficie d’environ 93 m², cet appartement en excellent état se compose comme suit :
un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, située à l’arrière du bâtiment.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie.
L’appartement dispose également de deux caves au sous-sol.
Informations complémentaires :
• PEB : C+
• Électricité conforme
• Charges de copropriété : ±107 €/mois (propriétaire : 46 € / locataire : 61 €)
• Appels de fonds pour le fonds de réserve : 30,38 €/mois
• Loyer estimé : 1.600 €/mois
• Vendu avec son mobilier
L’appartement est actuellement loué, mais pourrait être libre d’occupation à l’acte.
Une opportunité idéale pour investissement ou occupation personnelle, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Bruxelles.
Renseignements urbanistiques obtenus le 5 mars 2026 - Pas d'infraction (Réf CIT/URB/RU2026/238-RUC46/25 MMA
Retour à l'aperçu
Nouveau
Ref. A2/BRASSERIE/03
A proximité de la place Flagey, très bel appartement avec 2 chambres, 2 salles de bain et grande terrasse arrière de 10m²
€ 450.000
| Étage |
3
|
| Année de construction |
2011
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Oui
|
| PEB |
104 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
9 kWh/an
|
| Réf PEB |
20250503-0000713104-01-4
|
| Réf CPEB |
20250503-0000713104-01-4
|
| Label |
 |
| Émission CO² |
20 kg/m2/an
|
| Prix |
€ 450.000
|
| Charges mensuelles |
€ 107
|
| Taxe de propriété |
€ 1.677
|
| RC |
€ 2.956
|
| RC (non indexé) |
€ 1.317
|
| Surface terrain |
93 m²
|
| Surface cultivable |
93 m²
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
Étage -1
2x Cave | 4 m²
Étage 3
Hall d'entrée | 8 m²
Vestiaire | 2 m²
WC | 1 m²
Salle de séjour | 25 m²
Cuisine | 8 m²
Terrasse | 10 m²
Chambre à coucher | 14 m²
Salle de bains | 5 m²
WC | 1 m²
Chambre à coucher | 9 m²
Salle de bains | 3 m²
Buanderie | 1 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Américaine hyper-équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone / Intercom
interphone
Environnement
Commercial
Grand magasins - Delhaize
Proche des écoles
Quartier commerçant
Emplacement
RUE DE LA BRASSERIE 25
1050 Ixelles