Expat Housing a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 1 chambre en parfait état, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, alliant charme, lumière et confort moderne.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate de l’Avenue Louise, Place du Châtelain, Place Brugmann, Bascule, Flagey, ULB et Commission européenne, tout en étant situé dans une rue calme (arrière d'immeuble).
✨ Ses atouts :
• ±70 m² parfaitement agencés
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 6 m²
• Cuisine full équipée : taque vitrocéramique, four électrique, nouvelle hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur
• Nouvelle boîte à fusibles pour plus de sécurité
• Volets électriques dans le séjour et la chambre
• Excellent PEB : B-
🚗 Parking sécurisé (39 500 €) : caméras, ouverture/fermeture via télécommande.
🏢 Confort et services de l’immeuble :
• Concierge sur place
• Chambre à louer à la nuitée pour vos visiteurs
• Pièce privative au sous-sol de 17 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier… (35 000 €)
💰 Informations pratiques :
• Charges communes : ±164 €/mois
• Parking : ±24 €/mois
• Chauffage : ±78 €/mois
• Fond de réserve appartement : ±43,5 €/mois
• Fond de réserve parking : ±8,02 €/mois
• Excellent rendement locatif pour investissement
Situé à deux pas des restaurants, commerces, marchés et transports, cet appartement offre le parfait équilibre entre vie dynamique et tranquillité.
👉 Idéal comme premier achat, pied-à-terre bruxellois ou investissement rentable.
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Nouveau
Ref. A1/TENBOSCH/05
Châtelain: Lumineux appartement "prêt à vivre" avec terrasse et parking + pièce au sous-sol de 17 m², multi-usages (optionnel)
€ 380.000
| Étage |
5
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| Année de construction |
1973
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Rénové
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Oui
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| PEB |
95 kWh/m2/an
|
| Réf PEB |
20241128-0000697161-01-2
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| Réf CPEB |
20241128-0000697161-01-2
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| Label |
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| Prix |
€ 380.000
|
| Charges mensuelles |
€ 164
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| Taxe de propriété |
€ 1.641
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| RC (non indexé) |
€ 1.289
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| Surface terrain |
76 m²
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| Surface habitable |
70 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
Étage -2
Cave | 5 m²
Divers | 17 m²
Étage -1
Garage | 12 m²
Étage 5
Hall de jour | 4 m²
Séjour | 24 m²
Cuisine | 8 m²
Hall de nuit | 1,5 m²
Chambre à coucher | 13 m²
Salle de bains | 5 m²
WC | 2 m²
Débarras | 0,7 m²
Terrasse | 6 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Hyper-équipée
Toit | Toit plat
Vitrage | Double
Eau de ville
Electricité
Fibre
Internet
interphone
Environnement
Calme
Commercial
Enseignement - Enseignement primaire
Enseignement - Enseignement secondaire
Emplacement
RUE TENBOSCH 85/35
1050 Ixelles