Situé Avenue de la Couronne, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires, ce bel appartement duplex prend place dans une maison de caractère de 1894 et séduit par ses volumes, son cachet ancien et son potentiel d’aménagement.
L’appartement développe ±111 m² au total, dont ±93 m² habitables, et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée surélevé et 2ème chambre + SDD (±72 m²):
Séjour lumineux avec hauts plafonds, moulures et parquets d’origine
Grande cuisine équipée/salle à manger
2 Chambres
2 Salle de douche avec WC
Niveau inférieur (± 39 m² – accès possible par la rue arrière):
Atelier de 21 m² (pouvant être transformé en 3ᵉ chambre avec salle d’eau, en studio indépendant ou en bureau pour profession libérale, sous réserve d’autorisations)
Garage fermé privatif
L’appartement est en parfait état, habitable immédiatement, et offre de nombreuses possibilités : logement familial, profession libérale, investissement ou colocation qualitative.
Les atouts
Charme de l’ancien (1894) : parquet, moulures, beaux volumes
Duplex fonctionnel avec bonne séparation des espaces
Garage fermé (rare à Ixelles)
Potentiel d’aménagement important (studio / 3ᵉ chambre)
Petite copropriété
Situation centrale et recherchée
Rez-de-chaussée surélevé
Un bien rare par sa configuration, son cachet et son potentiel, idéal pour les amateurs de belles bâtisses bruxelloises souhaitant conjuguer espace, caractère et emplacement
Retour à l'aperçu
Nouveau
Ref. A2/COURONNE/C01C
Couronne: Appartement duplex de caractère avec garage et potentiel studio (ou bureau)
€ 380.000
| Année de construction |
1894
|
| Année de rénovation |
2025
|
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
418 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
46 kWh/an
|
| Réf PEB |
20250830-0000725652-01-5
|
| Réf CPEB |
20250830-0000725652-01-5
|
| Label |
 |
| Émission CO² |
83 kg/m2/an
|
| Prix |
€ 380.000
|
| Charges mensuelles |
€ 50
|
| Surface terrain |
111 m²
|
| Surface habitable |
93 m²
|
| Surface cultivable |
111 m²
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
Étage -1
Chambre à coucher | 14 m²
Salle de bains | 3 m²
WC
Atelier | 21 m²
Garage | 18 m²
Rez-de-chaussée
Salle de séjour | 23 m²
Cuisine | 19 m²
Chambre à coucher | 10 m²
Salle de bains | 3 m²
WC
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Hyper-équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone / Intercom
interphone
Environnement
Enseignement - Enseignement primaire
Enseignement - Enseignement secondaire
Proche des écoles
Quartier commerçant
Emplacement
AVENUE DE LA COURONNE 5
1050 Ixelles