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Ref. A2/COURONNE/C01

Couronne: Magnifique appartement de caractère avec possibilité d'extension - Atelier/pièce à aménager et garage privatif inclus (seconde entrée rue Wéry pour profession libérale par exemple)

Expat Housing a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de caractère avec hauts plafonds et moulures, planchers et portes d'époque, entièrement rénové, composé d'un 1er lot avec un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée/salle à manger, une chambre avec salle de douche attenante et w.c. et au sous-sol, une chambre avec salle de douche et w.c. (Lot n°2 au cadastre) et un second lot composé d'un vaste atelier et d'un garage fermé avec une porte automatique (Lot n°1 au cadastre) dont l'accès se fait par la rue Wéry pour les voitures (avec une entrée possible par l'immeuble avenue de la Couronne pour les piétons). Ce lot peut aisément communiquer avec le lot n°2 car les cloisons ne sont pas porteuses. Ce lot "Atelier/garage" vous permet de faire une extension de l'appartement pour y faire une chambre supplémentaire et agrandir la salle de bain du bas mais aussi d'avoir un logement privé et une activité professionnelle, atelier d'artiste, profession libérale, bureau, ... . Double vitrage partout, habitable directement (libre d'occupation). L'appartement est en parfait état. Petite copropriété donc peu de frais. Les 50 € de charges alimentent le fond de roulement (électricité des communs, assurance de l'immeuble, nettoyage des parties communes). A voir absolument!!!

€ 385.000

Appartement a vendre / Ixelles

Année de construction
1894
Année de rénovation
2025
Type de construction
3 Façades
Etat général
Rénové
Disponible
A l'acte
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
418 kWh/m2/an
CPEB totale
46 kWh/an
Réf PEB
20250830-0000725652-01-5
Réf CPEB
20250830-0000725652-01-5
Label
peb valeur g
Émission CO²
83 kg/m2/an
Appartement a vendre / Ixelles
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Prix
€ 385.000
Charges mensuelles
€ 50

Surface terrain
111 m²
Surface habitable
94 m²
Surface cultivable
111 m²

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non renseigné

Étage -1

Chambre à coucher | 14 m²

Salle de bains | 3 m²

WC

Atelier | 21 m²

Garage | 18 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour | 23 m²

Cuisine | 19 m²

Chambre à coucher | 10 m²

Salle de bains | 3 m²

WC

Contactez-nous

Catherine

N° de tél.: 04 753 18 039

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | Bois

Cuisine | Hyper-équipée

Vitrage | Double

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Vidéophone / Intercom

interphone

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire

Enseignement - Enseignement secondaire

Proche des écoles

Quartier commerçant

Emplacement

AVENUE DE LA COURONNE 5
1050 Ixelles