A proximité du quartier du Châtelain et du quartier "Lepoutre", au cœur d’Ixelles, dans une élégante maison bourgeoise de style Beaux-Arts datant du début des années 1900 et inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois, ce charmant appartement de ± 77,82 m² allie cachet d’époque et confort moderne.
Entièrement rénové entre 2013 et 2014 (salle de bain, électricité, chaudière, carrelage, portes, isolation des plafonds et sols), puis équipé de double vitrage en 2016, le bien se présente en excellent état général.
L’appartement se compose d’un lumineux double séjour de ± 32,64 m², sublimé par un magnifique parquet en chevrons et de hauts plafonds, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de ± 1,96 m² orienté à l’est, idéal pour profiter de la lumière matinale.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable de ± 13,06 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un débarras pratique de 2 m².
L’appartement est vendu entièrement meublé avec ses accessoires. Il est actuellement loué au prix de 1.380 € par mois.
Les charges communes sont estimées à environ 100 €/mois (comprenant l’assurance de l’immeuble, le nettoyage des communs, l’adoucisseur d’eau, les frais bancaires et de syndic), auxquelles s’ajoute la consommation d’eau privative (compteur de passage).
Aspects techniques :
* Certificat électrique conforme (2018)
* Certificat gaz conforme (2018)
* PEB : D
Un bien rare, mêlant charme, confort et situation privilégiée, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité à Bruxelles.
DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES ENVOYEE LE 8/3/2026 EN ATTENTE DE REPONSE
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Ref. AM1/WASHINGTON/01
Chatelain/Lepoutre - Appartement de caractère dans une maison bourgeoise avec petit balcon avant et chambre côté jardins
€ 435.000
| Étage |
1
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| Année de construction |
1900
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| Année de rénovation |
2013
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Rénové
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Certificat de conformité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
189 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
15 kWh/an
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| Réf PEB |
20251016-0000731047-01-5
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| Réf CPEB |
20251016-0000731047-01-5
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| Label |
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| Émission CO² |
37 kg/m2/an
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| Prix |
€ 435.000
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| Charges mensuelles |
€ 100
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| Taxe de propriété |
€ 756
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| RC (non indexé) |
€ 594
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| Surface terrain |
80 m²
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| Surface habitable |
78 m²
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| Surface cultivable |
80 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Non renseigné
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Étage 1
Salle de séjour | 32,64 m²
Terrasse | 1,96 m²
Cuisine | 6,72 m²
Débarras | 2 m²
Chambre à coucher | 13,06 m²
Salle de bains | 8,56 m²
WC | 1 m²
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Américaine hyper-équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
interphone
Environnement
Grand magasins - Delhaize
Quartier commerçant
Quartier résidentiel
Santé - Dentiste
Emplacement
RUE WASHINGTON 175
1050 Ixelles